自活化政策實施後,工廈旋即成為市場投資的新目標,向來以用家主導的火炭工業區,投資氣氛亦逐漸升溫。新近有投資者把沽出一個火炭工廈地廠(火炭山尾街31至41號華樂工業中心),成交價約1,880萬元,物業1年多時間升值近六成外,每呎5,575元,亦創區內工廈地廠的呎價新高。